Продление дачной амнистии

Президент Российской Федерации подписал закон о продлении «дачной амнистии» (Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации). Продление дачной амнистии, а именно упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Какие дома попадут под действие новой «дачной амнистии»?

Продление дачной амнистии будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени владельцы участков смогут в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ), в том числе земель общего пользования.

Если раньше действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новый закон – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.

Документы для оформления дома по амнистии

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Для этого сначала необходимо подготовить декларацию, составленную лично правообладателем объекта недвижимости. При этом не потребуются уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомление об окончании строительства или реконструкции.

Для оформления в собственность таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу участка необходимо направить через портал госуслуг в администрацию муниципального образования уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана дома.

Оформление права собственности возможно только после получения собственником уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Например, если владелец заявил в уведомлении о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В этом случае зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре не удастся.

Закон вступил в силу с момента опубликования (2 августа 2019г.).