Юридические услуги: Раменский городской округ,

Бронницы, Люберецкий городской округ. Московская область.

Реконструкция и выдел доли дома

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

24 мая 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.к К., Г. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, превращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре

 

 

УСТАНОВИЛ:

 

 

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит сохранить жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кaдаcтpoвый номер, назначение: жилое. Общая площадь 160,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район в реконструированном виде, а именно пристройки лит. А7 (жилая пристройка) и лит. А!0 (жилая пристройка); признать право общей долевой собственности за М., К. и Г. На реконструированный жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение :жилое, общая площадь 160,5 кв.м, расположенный по адресу Московская область, Раменский район; внести изменения на реконструированный жилой дом со служебными строениями н сооружениями; кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160.5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область. Раменский район, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): прекратить право общей долевой собственности М. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160.5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, .Раменский район, выделить в натуре долю М. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район.

В обоснование исква указывает, что М. является участником общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район. Доля истца в общем имуществе составляет ¼ доля жилого дома, о чем Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2003г. Сделана запись регистрации №. Собственником ¼  доли жилого дома М. стала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Аксеновой А.А., реестровый номер. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2017 года другими участниками общей долей собственности являются: К., доля в общем имуществе составляет 7/12, Г., доля в общем имуществе составляет 1/6 (одна шестая). Согласно Определению Раменского городского суда Московской области от 12 февраля 2014 года по гражданскому делу № 2-, право долевой собственности К., К., К. на жилой дом прекращено. Истец и ответчики пользуются своими помещениями (строениями) жилого дома. Помещение (квартира) № 5. которое занимает истец, является изолированным от помещения (квартиры) № 1 и помещения (квартиры) № 2, совместных несущих стен (конструкций) помещение (квартира) истца и помещения (квартиры) ответчиков не имеют. В помещение (квартиру) № 5. также как и в помещения (квартиры) № 1 и № 2 имеются отдельные входы. Фактически настоящий жилой дом является многоквартирным блокированным жилым домом. В помещении (квартире) № 5 организовано отдельное от помещения (квартиры) № 1 и помещения (квартиры) отопление, газоснабжение, электроснабжение, канализация, водопровод, Истец имеет отдельный от ответчиков финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг и производит оплату указанных коммунальных услуг на основании отдельных платежных документов на их оплату в размере принадлежащий М. доли в праве обшей долевой собственности.

Площади совместного пользования истца с отвтчивками нет. Следовательно, помещение (квартира) № 5 может являться самостоятельным объектом недвижимости. 27 декабря 2016 года истец ценными письмами с описью вложения и простыми уведомлениями посредством почты России в адрес ответчиков направил требование от 27 декабря 2016 года о выделе доли в натуре из общего имущества и потребовал выделения его доли в общей долевой собственности на жилой дом в натуре и передаче ему в собственность имущества. Указанные требования согласно отчетов об отслеживания отправлений (официальный сайт ппочты России) не были вручены ответчикам по причине вневозможности вреучения и по истечению срока хранения были отправлены обратно отправителю, которым и получены 03 февраля 2017 года. На выплату компенсации вместо выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности в натуре М. не согласна. Соглашение о выделе доли истца из общего имущества (жилой дом со служебными сооружениями и сооружениями) в натуре между истцом и ответчиками не достигнуто. Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Истец и ответсчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, возможности совместного пользования жилым домом не имеют.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик К., в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, извещен, явился его представитель по доверенности К., екоторый исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд выслушав явившиеся стороны. проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых  законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении ответчиков К., Г., поданные в ходу судебного разбирателства с разъяснением ответчику К. и представителю ответчика К. смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были пм понятны, что отражено в заявлении. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ

 

 

РЕШИЛ:

 

 

Исковые требования М. — удовлетворить.

Сохранить жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160,5 кв.м.. расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, в реконструированном виде, а именно пристройки лит.А7 (жилая пристройка) и лит.А10 (жилая пристройка).

Признать право общей долевой собственности за М., К и Г. на реконструированный жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160,5 кв.м , расположенный по адресу: Московская область, Раменский район.

Внести изменения на реконструированный жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Прекратить право общей долевой собственности М. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый номер, назначение: жилое, общая площадь 160,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район.

Выделить в натуре долю М. в общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями: кадастровый помер, назначение: жилое. общая площадь 160,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, в виде следующего могущества:

 

Помещение квартира № 5- лит.А1, лит. А3, лит.А6, лит.А10, общей
площадью 33,1 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м:

1-ый этаж:

— жилая комната площадью  12,5 кв.м (лит.А1, комната 1);

— кухня площадью 6,4 кв.м (лит.А3, комната 2);

— жилая комната площадью 8,2 кв.м (лит.А6, комната 3);

— коридор площадью 3,8 кв.м (лит.А10, комната 4);

— санузел площадью 2,2 кв.м (лит.А10, комната 5).

 

 

Служебные постройки – лит.Г10;

— гараж площадью 41,3 кв.м (лит.Г10)

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной

суд через Раменский городской суд Московской области.

 

 

Федеральный судья

Д.А. Аладин